Налоговая в Польше продлила льготу, чтобы застройщик не вычитал НДС

Приобретение бывшего в употреблении здания для капитального ремонта, изменения функции и назначения и его продажа в виде нового жилья является примером создания новой стоимости.Fiskus выдвинул исключение, чтобы разработчик не вычитал НДС

Провинциальный административный суд (WSA) в Гливицах удовлетворил жалобу компании, которая спорила с налоговыми органами о налоговых последствиях инвестиций в жилье.

Речь шла о сдаче вновь созданных квартир, отделившихся после инвестиционного процесса, в многоквартирном доме после реконструкции здания гостиницы. В запросе на разъяснение компания пояснила, что в 2016 году приобрела недвижимое имущество, застроенное офисно-бытовым зданием, состоящим в общей сложности из трех сегментов, соединенных между собой шнуровкой. Это был старый отель. Она указала, что покупка была освобождена от налогообложения в соответствии со ст. 43 сек. 1 пункт 10 и пункт 10а Закона о НДС. Целью сделки было преобразование нежилых гостиничных зданий в многоквартирные жилые дома, выделение из них квартир и их продажа.

Похожая новость  На Крайний Север Впервые Были Отправлены Трубы В Кассетах От Омк

В компании пояснили, что квартиры — это не основные средства, а коммерческий товар. Она хотела убедиться, как облагать налогом продажу новостроек. Таким образом, возник спор о том, освобождена ли от налога или облагается ли по льготной ставке поставка вновь созданных квартир, отделившихся после инвестиционного процесса, расположенных в реконструируемой гостинице, т.е. в корпусе старых гостиничных зданий.

В компании считали, что при продаже каждой квартиры полезной площадью менее 150 кв. можно использовать 8% Ставка НДС на жилищное строительство, которая была для него более выгодной за счет права на вычет. Однако налоговая инспекция посчитала иначе. Он считал, что в данном случае должно применяться исключение.

Все потому, что, по его мнению, термин «улучшения», включенный в Закон о НДС, относится к положениям о налоге на прибыль. Как следствие, это понятие распространяется только на основные средства. И недвижимое имущество, например, жилые или служебные помещения, которые не будут составлять налогоплательщиком основные средства, они не могут быть улучшены.

Похожая новость  «Газпром Нефть» Восполнила Добычу Углеводородного Сырья На 283% За Счет Новых Запасов Обнаруженных В 2021 Году

Административный суд Гливицкого воеводства согласился с компанией. Проанализировав нормативные акты и прецедентное право, в том числе право ЕС, он, в частности, отметил, что классификация здания как коммерческого товара не должна иметь значения для определения того, подлежит ли его предложение налогообложению или освобождению от него. Покупка бывшего в употреблении здания с последующей генеральной реконструкцией, изменением функции и назначения этого здания, а затем его продажа (в виде новых единиц жилья) является примером создания новой стоимости.

По мнению провинциального административного суда в спорном деле применение ст. 43 сек. 1 пункт 10 в связи со ст. 2 пункт 14 Закона о НДС противоречил бы директиве. Признание того, что поставка существенно перестроенного здания должна освобождаться только потому, что оно классифицируется как коммерческий товар, делает невозможным вычет налога в инвестиционном процессе, состоящем де-факто в строительстве совершенно нового объекта. А это было бы нарушением принципа нейтральности НДС. Реализация права на вычет означает, что налогоплательщик фактически не несет бремени, поскольку им экономически обременен потребитель. Однако неправильное толкование рассматриваемого освобождения приведет к аннулированию права на вычет в ходе инвестирования.

Похожая новость  В Ответ На Санкции Рф Может Рассмотреть Варианты Поставок Энергоресурсов В Другие Страны

WSA подчеркнула, что согласно национальному законодательству освобождение от сдачи зданий, сооружений или их частей из искусства. 43 сек. 1 пункт 10 Закона о НДС распространяется на все эти объекты, независимо от того, являются ли они коммерческими товарами или основными средствами.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

Эксперт и редактор на новостном сайте pro-openbank.ru.
Пишет более 15 лет на экономические и другие темы.

Налоговая в Польше продлила льготу, чтобы застройщик не вычитал НДС
Генеральный директор Apple стал жертвой преследования — Это было «Опасно и странно»