Покупатели и застройщики тянутся в провинцию

Покупатели и застройщики тянутся в провинцию

Можно ожидать дальнейшего увеличения вложений в жилье вблизи крупнейших агломераций, — прогнозируют аналитики рынка недвижимости ПКО ВР.

Жилищный бум, длящийся уже несколько лет, является результатом возросшей активности как застройщиков, так и индивидуальных инвесторов, строящих дома. Согласно исследованию аналитиков рынка недвижимости PKO BP, компании, занимающиеся строительством квартир, были особенно ориентированы на инвестиции во второй круг повятов, окружающих крупнейшие города.

Девелоперам все труднее работать в агломерациях, кроме длительных административных процедур, проблема заключается в ограниченном доступе к земле и ее высокой цене. Аналитики подчеркивают, что во время недавнего жилищного бума цена земли по отношению к квадратному метру жилой площади, которую можно построить, росла даже в два раза быстрее, чем цена квадратного метра квартиры.

Похожая новость  «Молдовагаз» Оплатил Полученный От «Газпрома» В Январе 2022 Года Газ

Улучшение коммуникационной инфраструктуры также способствует запуску девелоперских проектов в «городских» и даже «сухопутных» повятах. Пандемия также усилила тенденцию поиска жилья в регионах с природными ценностями или привлекательных для туристов.

Анализ PKO BP показывает, что, принимая во внимание изменения, которые произошли с 2014 года, т.е. поскольку жилой комплекс медленно входил в фазу восстановления после рецессии после кризиса 2008 года, девелоперы активно развивали свою деятельность на юго-востоке Польши, в эти воеводства, где активность индивидуальных инвесторов была особенно высока. В свою очередь, Ковальские в то время наиболее активно строили дома в регионах Польши с меньшей плотностью населения: в Варминьско-Мазурском, Западнопоморском, Любуском воеводствах и северной части Великопольского воеводства.

Похожая новость  «Эколант» Планирует Построить В Нижегородской Области Экологичный Металлургический Завод

По прогнозам аналитиков PKO BP, в долгосрочной перспективе демография будет поддерживать девелоперские компании, а тенденция сильного роста частного строительства носит временный характер. В настоящее время наибольшее количество энтузиастов строительства собственного дома среди людей в возрасте 30–39 лет (30%), а наименьшее — в группе 60+ (12%). Между тем демографические прогнозы говорят о том, что первая группа значительно сократится в перспективе 2035 г., а вторая будет планомерно расти.

— Пандемия существенно повлияла на демографические процессы. Относительно большие масштабы удаленной работы, вероятно, способствуют замедлению миграционных процессов, в том числе внутренней миграции», — отмечает Войцех Матысяк, руководитель отдела анализа недвижимости PKO BP.

Похожая новость  Рост промышленности в Польше прекратился - Нарушения в цепочке поставок по-прежнему серьезны

— В свете динамично меняющейся в последнее время окружающей среды, т.е. прогрессирующего изменения климата и ухудшения состояния окружающей среды , наличие сетевой инфраструктуры и развитие технологий, можно ожидать усиления миграционных тенденций населения в пригородные зоны крупных агломераций или в более мелкие центры, по крайней мере, в ближайшие годы. Кроме того, этому способствует совершенствование автомобильной и железнодорожной инфраструктуры, а также все более распространенные возможности удаленной работы, которые после опыта эпидемии все чаще принимаются работодателями, — резюмирует эксперт.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

Эксперт и редактор на новостном сайте pro-openbank.ru.
Пишет более 15 лет на экономические и другие темы.

Покупатели и застройщики тянутся в провинцию
Волна поглощений не проходит сразу